Urbanismo

Los asistentes mostraron un gran interés y una actitud muy participativa ante una actuación en cuya elaboración se han tenido en cuenta las aportaciones de la asociación de vecinos de este barrio segoviano, a los que el concejal de Urbanismo, Alejandro González-Salamanca, agradeció su colaboración.

El proyecto cuenta con un presupuesto de 299.597,26 euros y la previsión municipal es adjudicar las obras en el último trimestre de 2026 para llevarlas a cabo a lo largo de 2027. El concejal de Urbanismo explicó los detalles de este proyecto que mejorará considerablemente una de las plazas más singulares de este barrio.

Nueva convocatoria de ayudas para la rehabilitación residencial

Otro de los asuntos que se abordaron durante la reunión fue el programa de ayudas para los Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP), una iniciativa que despertó un interés especial entre los asistentes.

González-Salamanca informó a los vecinos de que próximamente se abrirá una nueva convocatoria dirigida al barrio de San Millán, que contempla 1.238.684,09 euros en ayudas para la rehabilitación de 56 viviendas. De esta cantidad, 949.514,09 euros procederán de fondos europeos y 289.170 euros serán aportados por el Ayuntamiento de Segovia.

Además, recordó, que esta nueva convocatoria dará continuidad a la anterior, en la que ya se han concedido ayudas por un importe total de 1.131.199,91 euros, destinadas a 56 viviendas distribuidas en nueve edificios. De esta cantidad, 842.029,91 euros proceden de fondos europeos y 289.170 euros corresponden a la aportación municipal.

En esta reunión también estuvieron presentes la concejala de Servicios Sociales, Igualdad y Barrios, Azucena Suárez y el concejal de Sostenibilidad Ambiental y Participación Ciudadana, Gabriel Cobos, quienes escucharon y tomaron nota de las aportaciones, sugerencias y consultas planteadas por los vecinos, relacionadas con cuestiones como el arbolado, el estado de las calles y otras posibles intervenciones destinadas a mejorar el entorno y la calidad de vida en el barrio.

Los concejales han destacado la importancia de mantener una comunicación directa con la ciudadanía y contar con sus propuestas para orientar las actuaciones municipales. “Contar con la opinión de los vecinos es fundamental para construir barrio y mejorar la ciudad. Escuchar sus propuestas, compartir información y fomentar su participación nos permite impulsar proyectos más cercanos a las necesidades reales de las personas que viven en nuestros barrios”, han señalado.

 El Ayuntamiento de Segovia da un nuevo paso adelante para agilizar y simplificar los trámites administrativos necesarios para realizar obras y actuaciones urbanísticas en las áreas históricas reguladas por la normativa del PEAHIS, dando cumplimiento así el equipo de gobierno con un nuevo compromiso electoral. Para ello, se ha puesto en marcha una instrucción que aclara en qué casos es necesaria la Memoria de Idoneidad Técnica (MIT) y qué contenido debe tener en función de la intervención que se quiera realizar en cada caso.

La medida parte de la experiencia acumulada desde la llegada al Gobierno Municipal en la aplicación del Plan de Áreas Históricas (PEAHIS) que había manifestado determinadas dificultades interpretativas sobre el alcance y contenido de una Memoria de Idoneidad Técnica. La nueva instrucción suprime trámites y requisitos innecesarios o desproporcionados y adecua la documentación exigida a la naturaleza y alcance de cada actuación.

Así, se definen con mayor claridad las actuaciones que no necesitan una Memoria de Idoneidad Técnica, entre ellas determinadas obras de mantenimiento, conservación o acondicionamiento que no afectan a loselementos protegidos, así como otras intervenciones puntuales previstas en edificios catalogados.

Se determina que la Memoria de Idoneidad Técnica pueda reducirse y simplificarse en función del alcance de la actuación, reduciendo documentación para intervenciones menores. La propia instrucción establece ejemplos de ontenidos reducidos para determinadas actuaciones en edificios con protección integral, estructural o ambiental.

El objetivo final es el de compatibilizar la eficaz protección del patrimonio histórico de Segovia con una tramitación administrativa más clara, proporcionada y ágil. La instrucción mantiene la obligación de preservar los elementos protegidos y exige que las solicitudes de licencia o declaraciones responsables definan claramente el alcance y el impacto de las actuaciones.

Durante este encuentro, González-Salamanca ha escuchado y trasladado a los asistentes las principales líneas de la planificación estratégica del Ayuntamiento, así como el estado de tramitación de los distintos planes urbanísticos que se encuentran actualmente en marcha o en los que participa el Consistorio segoviano; entre ellos, se ha hablado del inicio de la urbanización de Las Lastras, la nueva ordenación del Velódromo, la gestión de los terrenos del antiguo parque de Bomberos y del antiguo regimiento, la construcción de las viviendas de la carretera de Riaza o la planificación de los sectores industriales de Prado del Hoyo y la Costanilla.

El edil también explicó los avances y medidas adoptadas en la reorganización del área municipal de Urbanismo, destacando la incorporación de nuevo personal, la simplificación administrativa y el refuerzo de una concejalía considerada básica y fundamental para el funcionamiento del Ayuntamiento. Durante el encuentro también se abordó la situación de EVISEGO y el proceso para su conversión en medio propio.

La reunión transcurrió en un ambiente cordial y ambas partes coincidieron en la importancia de seguir manteniendo este tipo de encuentros como foro de intercambio de información y diálogo. Estas reuniones permiten conocer la opinión profesional de los diferentes agentes implicados en el sector urbanístico y pueden abrir posibles vías de colaboración futura.

Junto al responsable del área de Urbanismo, asistieron a este encuentro el presidente de la Comisión de Desarrollo Territorial y Urbanismo de la FES, Javier Carretero, y varios de sus integrantes: Luis Moreno, Miguel Tovar, Daniel Sobrados y Lucía Cristóbal Merino.

Durante el transcurso de esta reunión, el regidor segoviano ha avanzado a FEPESEG el Plan de Renovación de Polígonos Industsriales.

Durante la reunión se abordaron diversos asuntos relacionados con la situación actual del urbanismo en el municipio, incluyendo la gestión urbanística, el modelo de ciudad y el planeamiento actualmente en tramitación.

El concejal González-Salamanca fue exponiendo el estado de los diferentes temas, resolviendo dudas y recogiendo las propuestas e inquietudes planteadas por los asistentes. El edil reconoció que, aunque todos desean que los cambios se materialicen con mayor agilidad, se continúa trabajando con firmeza y compromiso.

El encuentro transcurrió en un ambiente de cordialidad, colaboración y entendimiento, valores que desde el área de Urbanismo se consideran fundamentales para avanzar en el desarrollo ordenado y sostenible de la ciudad. En este sentido, González-Salamanca reiteró su total disposición a mantener el diálogo y la cooperación con los profesionales del sector y con todos los agentes implicados, asegurando que “solo desde el trabajo conjunto se puede construir el modelo de ciudad que queremos para Segovia”.

En esta reunión, que se ha desarrollado en un clima cordial y de entendimiento, se ha hablado de la situación del planeamiento urbanístico en Segovia, así como del patrimonio de la ciudad. El concejal ha planteado algunas de las acciones que se van a llevar a cabo en materia urbanística y ha informado a los presentes sobre la reorganización del área de urbanismo municipal. Además, se han puesto sobre la mesa dos temas de interés para Segovia como son la situación del Plan regional para urbanizar las Lastras y el vial de acceso hasta la estación del AVE Segovia-Guiomar.

González-Salamanca ha valorado este encuentro del que ha destacado su importancia porque constituye un importante foro de intercambio de información, permite escuchar la opinión de los diferentes agentes implicados en el sector urbanístico y podría llegar a generar posibles vías de colaboración. 

El Plan de Áreas Históricas de Segovia (PEAHIS) fue aprobado de forma definitiva por el pleno municipal el 6 de septiembre de 2019, publicado en el BOCYL el 28 de noviembre de ese año y en el BOP el 15 de enero de 2020. Con su entrada en vigor culminaba un largo proceso de análisis, estudio y redacción de un documento fundamental para el desarrollo de la ciudad. El PEAHIS tiene como objeto ordenar y proteger urbanística y culturalmente el área central de la ciudad y las áreas relevantes exteriores. El documento ordena 1.914,33 hectáreas, esto es, el 11,66% de la superficie total del término de Segovia, lo que supone el 43% del suelo urbano consolidado de la ciudad.

Más de tres años después de su entrada en vigor se constató la necesidad de abordar modificaciones puntuales de algunas de las determinaciones de ordenación detallada contenidas en el Plan para el mejor cumplimiento de sus objetivos. El concejal de Urbanismo, Jesús García Zamora, ha explicado que durante el proceso administrativo se han recabado todos los informes sectoriales, además de 14 alegaciones durante el periodo de exposición pública, de dos meses. El documento aprobado incluye las recomendaciones de algunos informes y parcialmente los contenidos de las alegaciones.

García Zamora ha detallado algunas de las modificaciones más relevantes, como la referida a la construcción de un ascensor, que conecte la calle de San Millán con el Paseo del Salón. La evaluación de impacto en el patrimonio de esta infraestructura indicaba que era necesario adecuar la normativa urbanística para su ejecución.

En cuanto al uso de Monasterios y Conventos, dado que hay varios casos en nuestra ciudad que han sido objeto del traslado de las comunidades religiosas que los ocupaban, se modifica el uso de los mismos actualmente catalogados como equipamientos religiosos. Con esta modificación se permite implantar otro tipo de equipamientos como culturales, sanitarios o asistenciales, también se autoriza el uso terciario hotelero. Este cambio de uso estará condicionado a un estudio en el que se garantice la conservación de los valores patrimoniales de estos edificios. En el caso de los edificios catalogados habrán de ser objeto de una Memoria de Idoneidad Técnica (MIT) y en el caso de los BIC todas las intervenciones tendrán que ser autorizadas por la Comisión Territorial de Patrimonio Cultural según los términos de la normativa vigente.

Por otra parte, García Zamora ha explicado que otras modificaciones aprobadas garantizará que en la calle Antonio Machado, donde se prevé una reorganización para el ensanche de la calle, con la demolición de edificaciones, no aparezcan volúmenes discordantes con el entorno. Además, según ha explicado, se ha adaptado la normativa para permitir la instalación de paneles solares en el ámbito del paraje pintoresco que no estén afectados por las vistas protegidas desde los Miradores de La Canaleja, el Alcázar y el Postigo del Consuelo para la mejora de la eficiencia energética.

El PEAHIS modificado incluye 36 modificaciones puntuales: 11 corresponden a modificaciones de ordenación detallada en Áreas de Ordenación Específica, Actuaciones Aisladas o Unidades de Actuación; 9 se refieren a modificaciones de ordenación detallada fuera de esos ámbitos; 2 se refieren a modificaciones en los catálogos (una de ellas del Catálogo Arquitectónico y la otra del Catálogo de Fachadas Protegidas); y 13 afectan a aspectos puntuales de la Normativa del Plan Especial. Por último, una más afecta al Anexo 2 de la Memoria Vinculante “Incrementos de Edificabilidad y del Número de Viviendas en el PEAHIS”.

Plan Director del Arbolado del Paraje Pintoresco y Casco Urbano de Segovia

Por otra parte, también por unanimidad, el pleno ha aprobado el Plan Director del Arbolado del Paraje Pintoresco y Casco Urbano de Segovia, que supondrá un nuevo impulso a las políticas medioambientales desarrolladas por el Ayuntamiento de Segovia. Este Plan es una herramienta que guía la planificación global del arbolado como elemento estructural de la ciudad, con un horizonte temporal previsto de diez años.

El arbolado de titularidad municipal asciende a un total 8.033 árboles, de los que el 53% está en zonas verdes y el 47% restante en la red viaria. Se han contabilizado 121 especies, siendo la mayoritaria el castaño de indias, Aesculus hippocastanum (el 13,6% de la población arbolada). El Plan identifica 44 especies mal adaptadas al cambio climático (un 36% del total), entre ellas el propio castaño de indias. Para abordar las metas definidas, el Plan Director del Arbolado establece distintas estrategias y líneas de acción, entre ellas superar el 30% de cobertura arbórea, alcanzar una estructura deseable de la población arbolada, aplicar criterios de adaptación al cambio climático (limitando la presencia de las especies más vulnerables e introduciendo otras mejor adaptadas) o llevar a cabo medidas en beneficio de la biodiversidad.